1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
33.8万円/㎡
前年比+18.9%
京都市西京区
33.6万円/㎡
前年比+34.6%
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グランドゥール桂坂
京都府京都市西京区大枝沓掛町
阪急京都本線 / 桂駅 徒歩53分
1996年築 / 7階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
60.7
非常に割安
推定相場価格より16.9%割安
相場
1,637万円
26.1万円/㎡
859
1,378
1,896
2,415
AI査定結果
推定相場価格
1,637万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,378万円〜1,896万円
22.0万円/㎡〜30.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月5日
グランドゥール桂坂
1,360万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 62.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は22.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 1,360万円 | 21.7万円 | 1階 | 62.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/23 | 1,080万円 | 17.8万円 | 4階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 980万円 | 16.2万円 | 1階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/08 | 980万円 | 16.2万円 | 4階 | 60.51㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/05/07 | 1,000万円 | 16.5万円 | 5階 | 60.61㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/04/22 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 1,000万円 | 16.0万円 | 5階 | 62.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/04/14 | 1,000万円 | 16.0万円 | 1階 | 62.54㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/03 | 1,390万円 | 23.0万円 | 2階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,390万円 | 23.0万円 | 2階 | 60.51㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/02/09 | 1,390万円 | 23.0万円 | 1階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/02 | 1,580万円 | 26.1万円 | 2階 | 60.51㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/01/27 | 1,580万円 | 26.1万円 | 2階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,580万円 | 26.1万円 | 1階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 1,580万円 | 26.9万円 | 2階 | 58.71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,780万円 | 29.4万円 | 2階 | 60.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/23 | 1,780万円 | 29.4万円 | 2階 | 60.51㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 1,780万円 | 30.3万円 | 2階 | 58.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | グランドゥール桂坂 京都市西京区大枝沓掛町 | 桂駅53分 | 1,360万円 | 21.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/29 | ステイツ桂洛西 京都市西京区大枝塚原町 | 桂駅48分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2023/11/16 | 桂坂山荘 京都市西京区山田平尾町 | 上桂駅22分 | 1,890万円 | 24.2万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1992年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/21 | コスモ桂 京都市西京区樫原芋峠 | 桂駅32分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/02/08 | 桂グリーンマンション 京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町 | 桂川駅15分 | 1,680万円 | 26.6万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/30 | エルパーク西京大原野 京都市西京区大原野上里南ノ町 | 西向日駅19分 | 1,700万円 | 25.2万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で18.9%上昇、京都市西京区では34.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は京都市西京区の平均と比較して35.4%割安です。